高雄市仁武區大同二街57之1號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 11.3 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物45.62 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 草潭段 650 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
大同二街中位 14.7
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比大同二街中位 低 23%比仁武區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+64%
2026 年推估877 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。