高雄市鼓山區馬卡道路416號9F/13F
2018-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 18.7 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物14.75 坪
公設比46%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 14.75 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 青海段 36 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.7
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比馬卡道路中位 低 33%比鼓山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交618 萬
+65%
2026 年推估1,017 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-19 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 33.7 萬/坪總 908 萬 2023-07-01 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.06 坪 32.2 萬/坪總 1,066 萬 2020-07-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 20 萬/坪總 662 萬 2019-04-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 20.3 萬/坪總 670 萬 2018-06-11 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.06 坪 18.8 萬/坪總 620 萬 2014-08-02 4F/13F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2014-07-27 7F/13F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 20 萬/坪總 610 萬 2013-07-01 5F/13F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 18.7 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。