高雄市苓雅區武智街11巷18號3F/5F
2025-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 14.3 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物34.93 坪
公設比11.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 34.93 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 武聖段 1238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11
武智街中位 15.2
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 30%比武智街中位 低 6%比苓雅區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交642 萬
+4%
2026 年推估669 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。