高雄市苓雅區青年一路3號8F/29F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 25.4 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物31.8 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 33.16 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 林德官段一小段 2616 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.3
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 10%比青年一路中位 低 3%比苓雅區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+28%
2026 年推估2,086 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2021-11-27 29F/29F 3房2廳2衛 · 94.75 坪 33.6 萬/坪總 3,130 萬 2021-10-11 20F/29F 3房2廳2衛 · 94.75 坪 35.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-10-08 28F/29F 3房2廳2衛 · 94.75 坪 33.2 萬/坪總 3,070 萬 2021-08-05 18F/29F 3房2廳2衛 · 94.12 坪 28.9 萬/坪總 2,760 萬 2021-07-18 27F/29F 3房2廳2衛 · 94.75 坪 32.9 萬/坪總 2,960 萬 2021-05-04 26F/29F 3房2廳2衛 · 94.75 坪 32.3 萬/坪總 2,938 萬 2021-04-20 14F/29F 3房2廳2衛 · 94.72 坪 27.9 萬/坪總 2,605 萬 2021-04-05 10F/29F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 31.2 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。