高雄市鼓山區鼓山三路19之2號
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 30 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物23.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 內惟段八小段 421 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 17.4
鼓山三路中位 20.3
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 72%比鼓山三路中位 高 48%比鼓山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,520 萬
-7%
2026 年推估1,409 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：9-10樓懸空增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。