高雄市鳳山區鳳松路378號13F/15F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.6 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物13.39 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 13.39 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 牛潮埔段 428 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.3
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 1%比鳳松路中位 高 17%比鳳山區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-6%
2026 年推估1,039 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。