高雄市三民區鼎強街151巷36弄8號
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.5 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物53.95 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 53.95 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1192-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
鼎強街中位 23.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比鼎強街中位 低 30%比三民區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+58%
2026 年推估1,473 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。