高雄市新興區林森一路252號4F/14F
2016-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.6 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物16.58 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 新興段二小段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 6%比林森一路中位 高 13%比新興區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。