高雄市大寮區琉球路162之2號5F/5F

2024-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 620 萬 23.7 萬/坪 × 26.14 坪

權狀坪數26.14 坪

主建物15.51 坪

公設比34%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 26.14 坪

└ 主建物 15.51 坪

└ 公設等 10.63 坪

土地持分 8.29 坪

0 坪26.14 坪

土地坐落 翁公園段二小段 5378 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價620 萬

扣車位後房價620 萬

單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪

本筆成交 23.7

本棟中位 15.7

琉球路中位 15.9

大寮區 2024 年中位 23.8

比本棟中位高 51%比琉球路中位高 49%比大寮區 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交620 萬

-1%

2026 年推估612 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。