高雄市鳳山區鳳仁路186號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,029 萬 43.4 萬/坪 × 92.84 坪
權狀坪數92.84 坪
主建物92.84 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 92.84 坪
└ 主建物 92.84 坪
土地持分 168.49 坪
0 坪168.49 坪
土地坐落 牛潮埔段 1180 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
鳳仁路中位 21.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鳳仁路中位 高 102%比鳳山區 2020 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,029 萬
+46%
2026 年推估5,892 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,223 萬
每月月付120,754 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。