高雄市鳳山區中山西路364之19號
2012-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 8.9 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 18.5
中山西路中位 14.5
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 52%比中山西路中位 低 39%比鳳山區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。