高雄市三民區臥龍路87號10F/15F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 13.6 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物33.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 大順段 307-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.1
臥龍路中位 12.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比臥龍路中位 高 5%比三民區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+25%
2026 年推估972 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。