高雄市仁武區澄觀路12號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.7 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物56.39 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 56.39 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 56.1 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 金鼎段 791-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
澄觀路中位 20.6
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比澄觀路中位 高 54%比仁武區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+35%
2026 年推估3,100 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。