高雄市林園區文化街182號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 12.2 萬/坪 × 82.08 坪
權狀坪數82.08 坪
主建物77.1 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 82.08 坪
└ 主建物 77.1 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪82.08 坪
土地坐落 林園段 307-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
文化街中位 14.7
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 17%比林園區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,382 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。