高雄市大寮區正隆街46巷52號
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.4 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物52.89 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 25.2 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 三隆段 402-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.3
正隆街中位 12.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 低 5%比正隆街中位 高 36%比大寮區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+67%
2026 年推估1,557 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。