高雄市三民區大豐二路195號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 13.8 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物63.11 坪
公設比14.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 63.11 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.7
大豐二路中位 21.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 9%比大豐二路中位 低 35%比三民區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,146 萬
+42%
2026 年推估1,629 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 16F/21F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 22.5 萬/坪總 988 萬 2025-03-14 14F/21F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2021-10-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2019-09-10 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 12.3 萬/坪總 484 萬 2016-12-20 21F/21F 4房2廳2衛 · 39.87 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2016-10-25 14F/21F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2014-12-29 14F/21F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.6 萬/坪總 455 萬 2014-04-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 12.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。