高雄市仁武區後港巷77弄20號
2021-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 916 萬 14.1 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物37.79 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 37.79 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 北屋段 661 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
後港巷中位 14.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比後港巷中位 低 4%比仁武區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交916 萬
+37%
2026 年推估1,251 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。