高雄市前鎮區瑞興街208號6F/9F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.2 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物26.05 坪
公設比35.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 648 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.6
瑞興街中位 15.6
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 4%比瑞興街中位 低 41%比前鎮區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。