高雄市林園區文聖街101巷9弄2號
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 12.1 萬/坪 × 53.38 坪
權狀坪數53.38 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.38 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪53.38 坪
土地坐落 林子邊段 1686-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
文聖街中位 14.4
林園區 2025 年中位 21
比本棟中位 高 0%比文聖街中位 低 16%比林園區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交648 萬
-6%
2026 年推估611 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓車庫5樓搭鐵皮屋
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。