高雄市小港區旭日街34號5F/14F
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.2 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物23.95 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 孔宅段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 9
旭日街中位 9
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 80%比旭日街中位 高 80%比小港區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+3%
2026 年推估564 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 12.3 萬/坪總 415 萬 2024-08-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 18.7 萬/坪總 752 萬 2022-10-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2021-06-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 10.8 萬/坪總 430 萬 2019-09-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 8.1 萬/坪總 275 萬 2018-07-21 1F/14F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 8.5 萬/坪總 260 萬 2018-04-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 9 萬/坪總 360 萬 2018-01-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。