高雄市三民區民族一路567之1號10F/14F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 24.3 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物25.13 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 鼎泰段 1433 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 20.6
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 18%比民族一路中位 高 30%比三民區 2017 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 10F/14F 4房2廳2衛 · 56.56 坪 29.9 萬/坪總 1,690 萬 2018-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2018-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 19.8 萬/坪總 1,118 萬 2018-05-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-12-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 18.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-10-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 19 萬/坪總 1,070 萬 2017-06-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 21.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-04-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 21.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。