高雄市楠梓區惠豐街206巷12號9F/10F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 11.9 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物27.5 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 22.25 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1174 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比惠豐街中位 低 2%比楠梓區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+78%
2026 年推估1,053 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。