高雄市鳳山區北賢街23號5F/15F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 19 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物15.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 華鳳段 163-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.5
北賢街中位 18.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 3%比北賢街中位 高 1%比鳳山區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交523 萬
+59%
2026 年推估831 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-11-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 16.3 萬/坪總 535 萬 2018-10-11 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 21.6 萬/坪總 710 萬 2018-08-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 18.8 萬/坪總 618 萬 2018-07-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 19.8 萬/坪總 545 萬 2018-07-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.87 坪 16.7 萬/坪總 550 萬 2018-06-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2018-05-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 18 萬/坪總 583 萬 2018-05-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 19.3 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。