高雄市小港區廈莊一街81號3F/15F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.8 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物24.14 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 21.97 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 厦莊段 721 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.5
廈莊一街中位 15.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 15%比廈莊一街中位 高 18%比小港區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+35%
2026 年推估1,108 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 23.4 萬/坪總 1,078 萬 2022-12-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 24.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-02 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 22.2 萬/坪總 1,036 萬 2020-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 17.1 萬/坪總 786 萬 2018-02-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 15 萬/坪總 748 萬 2017-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 16.1 萬/坪總 796 萬 2016-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 14.3 萬/坪總 713 萬 2016-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 17.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。