高雄市小港區山田路69號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.5 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物54.59 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 54.59 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 高鳳段 1074-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
山田路中位 25.7
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比山田路中位 低 32%比小港區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+3%
2026 年推估1,085 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。