高雄市小港區高坪六十二街213號3F/5F
2022-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 22.5 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物17.59 坪
公設比22%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 17.59 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 坪頂段 64-2 地號
價格拆解
成交總價648 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價548 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.8
高坪六十二街中位 22.6
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比高坪六十二街中位 高 0%比小港區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交648 萬
+25%
2026 年推估812 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。