高雄市鼓山區建榮路127巷10號
2025-02-15 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 700 萬 35.3 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物19.84 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 19.84 坪
土地持分 37.06 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 內惟段三小段 481 地號(共 3 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
建榮路中位 18.2
鼓山區 2025 年中位 33.4
比建榮路中位 高 94%比鼓山區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+4%
2026 年推估730 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)140 萬
貸款(8 成)560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:未辦保存登記部分一併移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。