高雄市前鎮區中山二路55巷45弄26號2F/5F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.9 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物10.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 10.14 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 獅甲段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
中山二路中位 25.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比中山二路中位 低 57%比前鎮區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+43%
2026 年推估157 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。