高雄市仁武區仁孝路407巷48號3F/15F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.3 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物15.32 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 慈惠段 1032-2 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.5
仁孝路中位 25.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 8%比仁孝路中位 低 9%比仁武區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+16%
2026 年推估1,022 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：冷氣2台床櫃組1件沙發1組藝術燈全具洗衣機*1電冰箱1台電視機1台
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。