高雄市林園區溪州三路33之22號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 8 萬/坪 × 87.31 坪
權狀坪數87.31 坪
主建物79.5 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 87.31 坪
└ 主建物 79.5 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪87.31 坪
土地坐落 溪州段 2923 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 13.7
溪州三路中位 15.3
林園區 2022 年中位 14
比本棟中位 低 42%比溪州三路中位 低 48%比林園區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+36%
2026 年推估954 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。