高雄市鳳山區漢慶街94號4F/5F
2014-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.1 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物26.9 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 新甲段 1294 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.3
漢慶街中位 15.7
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 12%比漢慶街中位 低 42%比鳳山區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。