高雄市三民區市中一路456巷20號5F/5F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 173 萬 5.6 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物24.88 坪
公設比9.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 中都段四小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 11.7
市中一路中位 12.8
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 52%比市中一路中位 低 56%比三民區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交173 萬
+42%
2026 年推估246 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,185 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。