高雄市鳳山區瑞興路482號11F/14F
2024-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 263 萬 5 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物28.79 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 埤頂段 1243-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 9.2
瑞興路中位 19.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 低 46%比瑞興路中位 低 74%比鳳山區 2024 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交263 萬
-7%
2026 年推估246 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 22.1 萬/坪總 1,168 萬 2018-09-19 7F/14F 3房1廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2017-01-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2017-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2014-12-29 0房0廳1衛 · 71.93 坪 23.1 萬/坪總 1,659 萬 2013-12-30 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2013-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬 2013-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 9.2 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。