高雄市苓雅區永富街108號4F/5F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 12.4 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物27.26 坪
公設比9.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 苓東段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.2
永富街中位 23.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比永富街中位 低 48%比苓雅區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交439 萬
+44%
2026 年推估633 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有翻修及管路有更新
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。