高雄市楠梓區德賢路267巷14號6F/19F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 12.3 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物23.17 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 和平段五小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.2
德賢路中位 11.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 21%比德賢路中位 高 5%比楠梓區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交413 萬
+42%
2026 年推估588 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 19F/19F 4房1廳2衛 · 33.68 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2017-09-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2016-08-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.7 萬/坪總 360 萬 2015-09-09 19F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 9.9 萬/坪總 333 萬 2014-12-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2014-04-01 9F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 4.5 萬/坪總 150 萬 2013-03-12 19F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 8.2 萬/坪總 275 萬 2012-12-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.2 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。