高雄市橋頭區橋新七路86號10F/15F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 20.2 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物25.37 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價990 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.8
橋新七路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 2%比橋新七路中位 高 26%比橋頭區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+74%
2026 年推估1,723 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 30.4 萬/坪總 1,495 萬 2024-07-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 36.1 萬/坪總 1,778 萬 2024-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 32.7 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 34.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2023-06-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 16.2 萬/坪總 791 萬 2023-06-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 16.7 萬/坪總 809 萬 2021-03-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 16.2 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。