高雄市苓雅區同慶路92號8F/12F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.6 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物28.89 坪
公設比36.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.6 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 26.2
同慶路中位 23.6
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 44%比同慶路中位 高 59%比苓雅區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 26.2 萬/坪總 1,325 萬 2021-07-30 4房2廳3衛 · 103.66 坪 33.6 萬/坪總 3,480 萬 2020-04-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2019-01-05 3房2廳3衛 · 103.66 坪 31.8 萬/坪總 3,300 萬 2017-10-06 8F/12F 3房1廳2衛 · 50.6 坪 25.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-12-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 23.9 萬/坪總 1,210 萬 2016-10-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.6 坪 24.4 萬/坪總 1,235 萬 2015-07-20 3房2廳3衛 · 103.66 坪 28.9 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。