高雄市苓雅區興中二路125號8F/24F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,202 萬 27.3 萬/坪 × 80.78 坪
權狀坪數80.78 坪
主建物43.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.78 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 37.58 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪80.78 坪
土地坐落 意誠段 425 地號
價格拆解
成交總價2,202 萬
扣車位後房價2,202 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 29.3
興中二路中位 21.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比興中二路中位 高 25%比苓雅區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,202 萬
+35%
2026 年推估2,983 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,762 萬
每月月付65,997 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 7F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 35.5 萬/坪總 1,790 萬 2025-01-15 16F/24F 5房2廳2衛 · 81.88 坪 35.5 萬/坪總 2,865 萬 2024-11-19 22F/24F 4房2廳2衛 · 103.25 坪 35.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-19 3F/24F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 31.9 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-12 4F/24F 4房2廳2衛 · 50.49 坪 30.6 萬/坪總 1,545 萬 2023-08-25 18F/24F 4房2廳2衛 · 81.88 坪 30 萬/坪總 2,450 萬 2023-02-09 16F/24F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 33.1 萬/坪總 1,750 萬 2021-11-27 16F/24F 3房2廳2衛 · 52.92 坪 32.8 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。