高雄市鳳山區文中街232巷26號6F/7F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.1 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物22.61 坪
公設比24.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 文山段 553-2 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.8
文中街中位 14.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 15%比文中街中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+51%
2026 年推估845 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。