高雄市茄萣區建中街66號11F/17F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 104 萬 5.5 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物10.47 坪
公設比35.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 10.47 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 崎漏段 537-4 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價104 萬
扣車位後房價104 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
建中街中位 5
茄萣區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比建中街中位 高 10%比茄萣區 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交104 萬
+9%
2026 年推估113 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 10F/17F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 13.6 萬/坪總 410 萬 2023-01-08 7F/17F 4房2廳3衛 · 61.83 坪 8.9 萬/坪總 550 萬 2022-12-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 7.3 萬/坪總 290 萬 2022-07-24 9F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 7.3 萬/坪總 290 萬 2022-06-11 12F/17F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 6.1 萬/坪總 230 萬 2022-03-08 5F/17F 2房2廳1衛 · 30.26 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2022-02-20 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 7.3 萬/坪總 290 萬 2022-02-20 15F/17F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 9.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。