高雄市前金區明星街137號7F/10F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 25 萬/坪 × 10.59 坪
權狀坪數10.59 坪
主建物6.52 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.59 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪10.59 坪
土地坐落 東金段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 13.8
明星街中位 14.8
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 81%比明星街中位 高 69%比前金區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交265 萬
-8%
2026 年推估244 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 3F/10F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 22.5 萬/坪總 238 萬 2025-05-29 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 20.6 萬/坪總 192 萬 2024-05-18 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 25 萬/坪總 265 萬 2024-04-14 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 22.7 萬/坪總 240 萬 2023-06-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 19.4 萬/坪總 205 萬 2021-04-29 6F/10F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 19.8 萬/坪總 210 萬 2021-03-17 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 15.6 萬/坪總 145 萬 2019-12-24 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.32 坪 11.4 萬/坪總 106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。