高雄市新興區民生一路360號23F/29F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 32.2 萬/坪 × 107.31 坪
權狀坪數107.31 坪
主建物48.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.31 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 59.15 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪107.31 坪
土地坐落 新興段三小段 1441 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 31.5
民生一路中位 16.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比民生一路中位 高 96%比新興區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,138 萬
+23%
2026 年推估3,863 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 725 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。