高雄市前鎮區武慶一路336號5F/15F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 18.5 萬/坪 × 42.73 坪
權狀坪數42.73 坪
主建物22.61 坪
公設比37.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.73 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪42.73 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 318 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20.1
武慶一路中位 18.4
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 8%比武慶一路中位 高 1%比前鎮區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+43%
2026 年推估1,127 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 31.1 萬/坪總 1,330 萬 2026-03-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 21.36 坪 29.3 萬/坪總 625 萬 2023-05-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 29 萬/坪總 1,240 萬 2022-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 25.2 萬/坪總 1,155 萬 2015-12-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2015-11-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 20.6 萬/坪總 990 萬 2015-11-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 20.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。