高雄市楠梓區新昌街180號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 18.4 萬/坪 × 6.52 坪
權狀坪數6.52 坪
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.52 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪6.52 坪
土地坐落 莒光段一小段 569 地號
價格拆解
成交總價120 萬
扣車位後房價120 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新昌街中位 12.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新昌街中位 高 52%比楠梓區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+74%
2026 年推估209 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：單獨車位交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。