高雄市三民區十全三路2號8F/22F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 23.4 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物12.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 新都段 67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價747 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價577 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.5
十全三路中位 25.3
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比十全三路中位 低 8%比三民區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交747 萬
+57%
2026 年推估1,169 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。