高雄市苓雅區永泰路84巷1號2F/5F
2023-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 13.2 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物28.37 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 苓雅寮段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
永泰路中位 13.5
苓雅區 2023 年中位 28.3
比永泰路中位 低 2%比苓雅區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+4%
2026 年推估500 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況有疑似滲漏水情況，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。