高雄市鹽埕區文信路210之1號9F/14F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21 萬/坪 × 23.77 坪
權狀坪數23.77 坪
主建物12.75 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.77 坪
└ 主建物 12.75 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪23.77 坪
土地坐落 龍華段八小段 2406 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
文信路中位 18.5
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比文信路中位 高 14%比鹽埕區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。