高雄市大寮區開封街77號
2024-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 17.6 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物53.06 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 53.06 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 大寮段 2468-101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 12.3
開封街中位 12.4
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 43%比開封街中位 高 42%比大寮區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+1%
2026 年推估1,064 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、平台外推、鐵皮屋頂增建、防火巷， 賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任，附贈全部冷氣其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。