高雄市前金區光明街1號14F/14F
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.1 萬/坪 × 21.8 坪
權狀坪數21.8 坪
主建物9.59 坪
公設比56%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.8 坪
└ 主建物 9.59 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪21.8 坪
土地坐落 文東段 999 地號
價格拆解
成交總價350 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價270 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.1
光明街中位 27.6
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比光明街中位 低 38%比前金區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。