高雄市楠梓區大學十九街138號7F/15F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物21.97 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 21.97 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 藍田西段 277 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.3
大學十九街中位 22
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 24%比大學十九街中位 高 26%比楠梓區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 24 萬/坪總 1,140 萬 2021-12-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 23.5 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 22.2 萬/坪總 980 萬 2021-12-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 22.3 萬/坪總 1,065 萬 2021-11-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 22.3 萬/坪總 1,077 萬 2021-11-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬 2021-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。